今年以来，淮安市淮阴区司法局积极探索建立“老管家”物业纠纷调解室，进一步深化基层社会治理，推动物业纠纷源头化解。

为有效解决物业纠纷的深层次问题，切实提高人民群众的幸福指数，守护“幸福家园”，淮阴区司法局积极与住建局深度对接，深入长江路、王家营等街道的110余个城区社区，开展“老管家”物业纠纷调解品牌宣传，组织“老管家”物业纠纷调解团队走街串巷，先后化解物业纠纷110余起，助力构建和谐稳定的社区环境。

在王家营街道双和社区，他们详细介绍了“老管家”物业纠纷调解品牌的工作机制与成效，并针对居民普遍关注的物权问题，结合民法典相关条款，通过生动的案例分析，重点解读了业主共有权、物业服务合同履行、公共设施维护等法律知识，引导居民通过调解途径理性维权，避免矛盾升级。淮阴区司法局还与住建、消防及街道等联合，走进王家营街道营东社区“老管家”物业纠纷调解室，成功调解一起涉及租户、开发商、物业三方矛盾纠纷，并现场指导营东社区会办一例占用公共空间的邻里纠纷，充分展现“老管家”品牌在化解基层矛盾中的重要作用。